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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.246/mois
ROI2,4%
Taux de cap.2,5%
Rend. brut2,6%
Rend. net2,4%
Récupération42,1 ans
- Capital investi
- US$ 630 k
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 624 k | US$ 15 k | — | US$ 624 k | US$ 9 K |
| 2 | US$ 649 k | US$ 29,9 k | — | US$ 649 k | US$ 48,9 k |
| 3 | US$ 674,9 k | US$ 44,9 k | — | US$ 674,9 k | US$ 89,8 k |
| 4 | US$ 701,9 k | US$ 59,8 k | — | US$ 701,9 k | US$ 131,7 k |
| 5 | US$ 730 k | US$ 74,8 k | — | US$ 730 k | US$ 174,8 k |
| 6 | US$ 759,2 k | US$ 89,7 k | — | US$ 759,2 k | US$ 218,9 k |
| 7 | US$ 789,6 k | US$ 104,7 k | — | US$ 789,6 k | US$ 264,3 k |
| 8 | US$ 821,1 k | US$ 119,7 k | — | US$ 821,1 k | US$ 310,8 k |
| 9 | US$ 854 k | US$ 134,6 k | — | US$ 854 k | US$ 358,6 k |
| 10 | US$ 888,1 k | US$ 149,6 k | — | US$ 888,1 k | US$ 407,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.