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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.587/mois
ROI3%
Taux de cap.3,2%
Rend. brut3,3%
Rend. net3%
Récupération33,1 ans
- Capital investi
- US$ 630 k
- Loyer effectif
- US$ 1,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 624 k | US$ 19 k | — | US$ 624 k | US$ 13 k |
| 2 | US$ 649 k | US$ 38,1 k | — | US$ 649 k | US$ 57,1 k |
| 3 | US$ 674,9 k | US$ 57,1 k | — | US$ 674,9 k | US$ 102,1 k |
| 4 | US$ 701,9 k | US$ 76,2 k | — | US$ 701,9 k | US$ 148,1 k |
| 5 | US$ 730 k | US$ 95,2 k | — | US$ 730 k | US$ 195,2 k |
| 6 | US$ 759,2 k | US$ 114,3 k | — | US$ 759,2 k | US$ 243,5 k |
| 7 | US$ 789,6 k | US$ 133,3 k | — | US$ 789,6 k | US$ 292,9 k |
| 8 | US$ 821,1 k | US$ 152,4 k | — | US$ 821,1 k | US$ 343,5 k |
| 9 | US$ 854 k | US$ 171,4 k | — | US$ 854 k | US$ 395,4 k |
| 10 | US$ 888,1 k | US$ 190,5 k | — | US$ 888,1 k | US$ 448,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.