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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.892/mois
ROI3,6%
Taux de cap.3,8%
Rend. brut4%
Rend. net3,6%
Récupération27,7 ans
- Capital investi
- US$ 630 k
- Loyer effectif
- US$ 1,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 624 k | US$ 22,7 k | — | US$ 624 k | US$ 16,7 k |
| 2 | US$ 649 k | US$ 45,4 k | — | US$ 649 k | US$ 64,4 k |
| 3 | US$ 674,9 k | US$ 68,1 k | — | US$ 674,9 k | US$ 113 k |
| 4 | US$ 701,9 k | US$ 90,8 k | — | US$ 701,9 k | US$ 162,8 k |
| 5 | US$ 730 k | US$ 113,5 k | — | US$ 730 k | US$ 213,5 k |
| 6 | US$ 759,2 k | US$ 136,3 k | — | US$ 759,2 k | US$ 265,4 k |
| 7 | US$ 789,6 k | US$ 159 k | — | US$ 789,6 k | US$ 318,5 k |
| 8 | US$ 821,1 k | US$ 181,7 k | — | US$ 821,1 k | US$ 372,8 k |
| 9 | US$ 854 k | US$ 204,4 k | — | US$ 854 k | US$ 428,4 k |
| 10 | US$ 888,1 k | US$ 227,1 k | — | US$ 888,1 k | US$ 485,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.