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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.348/mois
ROI4,5%
Taux de cap.4,7%
Rend. brut4,9%
Rend. net4,5%
Récupération22,4 ans
- Capital investi
- US$ 630 k
- Loyer effectif
- US$ 2,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 624 k | US$ 28,2 k | — | US$ 624 k | US$ 22,2 k |
| 2 | US$ 649 k | US$ 56,4 k | — | US$ 649 k | US$ 75,3 k |
| 3 | US$ 674,9 k | US$ 84,5 k | — | US$ 674,9 k | US$ 129,5 k |
| 4 | US$ 701,9 k | US$ 112,7 k | — | US$ 701,9 k | US$ 184,6 k |
| 5 | US$ 730 k | US$ 140,9 k | — | US$ 730 k | US$ 240,9 k |
| 6 | US$ 759,2 k | US$ 169,1 k | — | US$ 759,2 k | US$ 298,3 k |
| 7 | US$ 789,6 k | US$ 197,3 k | — | US$ 789,6 k | US$ 356,8 k |
| 8 | US$ 821,1 k | US$ 225,4 k | — | US$ 821,1 k | US$ 416,6 k |
| 9 | US$ 854 k | US$ 253,6 k | — | US$ 854 k | US$ 477,6 k |
| 10 | US$ 888,1 k | US$ 281,8 k | — | US$ 888,1 k | US$ 540 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.