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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.911/mois
ROI5,5%
Taux de cap.5,8%
Rend. brut6,1%
Rend. net5,5%
Récupération18 ans
- Capital investi
- US$ 630 k
- Loyer effectif
- US$ 2,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 624 k | US$ 34,9 k | — | US$ 624 k | US$ 28,9 k |
| 2 | US$ 649 k | US$ 69,9 k | — | US$ 649 k | US$ 88,8 k |
| 3 | US$ 674,9 k | US$ 104,8 k | — | US$ 674,9 k | US$ 149,7 k |
| 4 | US$ 701,9 k | US$ 139,7 k | — | US$ 701,9 k | US$ 211,6 k |
| 5 | US$ 730 k | US$ 174,6 k | — | US$ 730 k | US$ 274,6 k |
| 6 | US$ 759,2 k | US$ 209,6 k | — | US$ 759,2 k | US$ 338,8 k |
| 7 | US$ 789,6 k | US$ 244,5 k | — | US$ 789,6 k | US$ 404,1 k |
| 8 | US$ 821,1 k | US$ 279,4 k | — | US$ 821,1 k | US$ 470,6 k |
| 9 | US$ 854 k | US$ 314,4 k | — | US$ 854 k | US$ 538,4 k |
| 10 | US$ 888,1 k | US$ 349,3 k | — | US$ 888,1 k | US$ 607,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.