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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 2.670/mois
ROI0,5%
Taux de cap.0,5%
Rend. brut0,6%
Rend. net0,5%
Récupération196,7 ans
Capital investi
US$ 6,3 M
Loyer effectif
US$ 2,7 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -28 kAnnée 2 : US$ 253,7 kAnnée 3 : US$ 545,3 kAnnée 4 : US$ 847,3 kAnnée 5 : US$ 1,2 MAnnée 6 : US$ 1,5 MAnnée 7 : US$ 1,8 MAnnée 8 : US$ 2,2 MAnnée 9 : US$ 2,5 MAnnée 10 : US$ 2,9 M1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 6,2 MUS$ 32 k—US$ 6,2 MUS$ -28 k
2US$ 6,5 MUS$ 64,1 k—US$ 6,5 MUS$ 253,7 k
3US$ 6,7 MUS$ 96,1 k—US$ 6,7 MUS$ 545,3 k
4US$ 7 MUS$ 128,1 k—US$ 7 MUS$ 847,3 k
5US$ 7,3 MUS$ 160,2 k—US$ 7,3 MUS$ 1,2 M
6US$ 7,6 MUS$ 192,2 k—US$ 7,6 MUS$ 1,5 M
7US$ 7,9 MUS$ 224,2 k—US$ 7,9 MUS$ 1,8 M
8US$ 8,2 MUS$ 256,3 k—US$ 8,2 MUS$ 2,2 M
9US$ 8,5 MUS$ 288,3 k—US$ 8,5 MUS$ 2,5 M
10US$ 8,9 MUS$ 320,3 k—US$ 8,9 MUS$ 2,9 M

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.