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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 392/mois
ROI7,4%
Taux de cap.7,8%
Rend. brut8,2%
Rend. net7,4%
Récupération13,4 ans
- Capital investi
- US$ 63,3 k
- Loyer effectif
- US$ 392,3/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 62,7 k | US$ 4,7 K | — | US$ 62,7 k | US$ 4,1 K |
| 2 | US$ 65,2 k | US$ 9,4 K | — | US$ 65,2 k | US$ 11,3 k |
| 3 | US$ 67,8 k | US$ 14,1 k | — | US$ 67,8 k | US$ 18,6 k |
| 4 | US$ 70,5 k | US$ 18,8 k | — | US$ 70,5 k | US$ 26,1 k |
| 5 | US$ 73,4 k | US$ 23,5 k | — | US$ 73,4 k | US$ 33,6 k |
| 6 | US$ 76,3 k | US$ 28,2 k | — | US$ 76,3 k | US$ 41,2 k |
| 7 | US$ 79,4 k | US$ 33 k | — | US$ 79,4 k | US$ 49 k |
| 8 | US$ 82,5 k | US$ 37,7 k | — | US$ 82,5 k | US$ 56,9 k |
| 9 | US$ 85,8 k | US$ 42,4 k | — | US$ 85,8 k | US$ 64,9 k |
| 10 | US$ 89,3 k | US$ 47,1 k | — | US$ 89,3 k | US$ 73 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.