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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 2.194/mois
ROI4,1%
Taux de cap.4,3%
Rend. brut4,5%
Rend. net4,1%
Récupération24,4 ans
Capital investi
US$ 641,8 k
Loyer effectif
US$ 2,2 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 20,2 kAnnée 2 : US$ 72 kAnnée 3 : US$ 124,7 kAnnée 4 : US$ 178,6 kAnnée 5 : US$ 233,5 kAnnée 6 : US$ 289,6 kAnnée 7 : US$ 346,8 kAnnée 8 : US$ 405,3 kAnnée 9 : US$ 465,1 kAnnée 10 : US$ 526,2 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 635,7 kUS$ 26,3 k—US$ 635,7 kUS$ 20,2 k
2US$ 661,1 kUS$ 52,6 k—US$ 661,1 kUS$ 72 k
3US$ 687,6 kUS$ 79 k—US$ 687,6 kUS$ 124,7 k
4US$ 715,1 kUS$ 105,3 k—US$ 715,1 kUS$ 178,6 k
5US$ 743,7 kUS$ 131,6 k—US$ 743,7 kUS$ 233,5 k
6US$ 773,4 kUS$ 157,9 k—US$ 773,4 kUS$ 289,6 k
7US$ 804,4 kUS$ 184,3 k—US$ 804,4 kUS$ 346,8 k
8US$ 836,6 kUS$ 210,6 k—US$ 836,6 kUS$ 405,3 k
9US$ 870 kUS$ 236,9 k—US$ 870 kUS$ 465,1 k
10US$ 904,8 kUS$ 263,2 k—US$ 904,8 kUS$ 526,2 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.