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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 484/mois
ROI9%
Taux de cap.9,4%
Rend. brut9,9%
Rend. net9%
Récupération11,1 ans
- Capital investi
- US$ 64,5 k
- Loyer effectif
- US$ 483,5/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 63,9 k | US$ 5,8 K | — | US$ 63,9 k | US$ 5,2 K |
| 2 | US$ 66,4 k | US$ 11,6 k | — | US$ 66,4 k | US$ 13,5 k |
| 3 | US$ 69,1 k | US$ 17,4 k | — | US$ 69,1 k | US$ 22 k |
| 4 | US$ 71,8 k | US$ 23,2 k | — | US$ 71,8 k | US$ 30,6 k |
| 5 | US$ 74,7 k | US$ 29 k | — | US$ 74,7 k | US$ 39,2 k |
| 6 | US$ 77,7 k | US$ 34,8 k | — | US$ 77,7 k | US$ 48 k |
| 7 | US$ 80,8 k | US$ 40,6 k | — | US$ 80,8 k | US$ 57 k |
| 8 | US$ 84,1 k | US$ 46,4 k | — | US$ 84,1 k | US$ 66 k |
| 9 | US$ 87,4 k | US$ 52,2 k | — | US$ 87,4 k | US$ 75,2 k |
| 10 | US$ 90,9 k | US$ 58 k | — | US$ 90,9 k | US$ 84,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.