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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 489/mois
ROI9,1%
Taux de cap.9,6%
Rend. brut10,1%
Rend. net9,1%
Récupération11 ans
- Capital investi
- US$ 64,5 k
- Loyer effectif
- US$ 489,3/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 63,9 k | US$ 5,9 K | — | US$ 63,9 k | US$ 5,3 K |
| 2 | US$ 66,4 k | US$ 11,7 k | — | US$ 66,4 k | US$ 13,7 k |
| 3 | US$ 69,1 k | US$ 17,6 k | — | US$ 69,1 k | US$ 22,2 k |
| 4 | US$ 71,8 k | US$ 23,5 k | — | US$ 71,8 k | US$ 30,8 k |
| 5 | US$ 74,7 k | US$ 29,4 k | — | US$ 74,7 k | US$ 39,6 k |
| 6 | US$ 77,7 k | US$ 35,2 k | — | US$ 77,7 k | US$ 48,4 k |
| 7 | US$ 80,8 k | US$ 41,1 k | — | US$ 80,8 k | US$ 57,4 k |
| 8 | US$ 84,1 k | US$ 47 k | — | US$ 84,1 k | US$ 66,5 k |
| 9 | US$ 87,4 k | US$ 52,8 k | — | US$ 87,4 k | US$ 75,8 k |
| 10 | US$ 90,9 k | US$ 58,7 k | — | US$ 90,9 k | US$ 85,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.