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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 504/mois
ROI9,4%
Taux de cap.9,9%
Rend. brut10,4%
Rend. net9,4%
Récupération10,7 ans
- Capital investi
- US$ 64,5 k
- Loyer effectif
- US$ 504,5/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 63,9 k | US$ 6,1 K | — | US$ 63,9 k | US$ 5,4 K |
| 2 | US$ 66,4 k | US$ 12,1 k | — | US$ 66,4 k | US$ 14 k |
| 3 | US$ 69,1 k | US$ 18,2 k | — | US$ 69,1 k | US$ 22,8 k |
| 4 | US$ 71,8 k | US$ 24,2 k | — | US$ 71,8 k | US$ 31,6 k |
| 5 | US$ 74,7 k | US$ 30,3 k | — | US$ 74,7 k | US$ 40,5 k |
| 6 | US$ 77,7 k | US$ 36,3 k | — | US$ 77,7 k | US$ 49,5 k |
| 7 | US$ 80,8 k | US$ 42,4 k | — | US$ 80,8 k | US$ 58,7 k |
| 8 | US$ 84,1 k | US$ 48,4 k | — | US$ 84,1 k | US$ 68 k |
| 9 | US$ 87,4 k | US$ 54,5 k | — | US$ 87,4 k | US$ 77,4 k |
| 10 | US$ 90,9 k | US$ 60,5 k | — | US$ 90,9 k | US$ 87 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.