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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 578/mois
ROI10,7%
Taux de cap.11,3%
Rend. brut11,9%
Rend. net10,7%
Récupération9,3 ans
- Capital investi
- US$ 64,5 k
- Loyer effectif
- US$ 577,6/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 63,9 k | US$ 6,9 K | — | US$ 63,9 k | US$ 6,3 K |
| 2 | US$ 66,4 k | US$ 13,9 k | — | US$ 66,4 k | US$ 15,8 k |
| 3 | US$ 69,1 k | US$ 20,8 k | — | US$ 69,1 k | US$ 25,4 k |
| 4 | US$ 71,8 k | US$ 27,7 k | — | US$ 71,8 k | US$ 35,1 k |
| 5 | US$ 74,7 k | US$ 34,7 k | — | US$ 74,7 k | US$ 44,9 k |
| 6 | US$ 77,7 k | US$ 41,6 k | — | US$ 77,7 k | US$ 54,8 k |
| 7 | US$ 80,8 k | US$ 48,5 k | — | US$ 80,8 k | US$ 64,9 k |
| 8 | US$ 84,1 k | US$ 55,4 k | — | US$ 84,1 k | US$ 75 k |
| 9 | US$ 87,4 k | US$ 62,4 k | — | US$ 87,4 k | US$ 85,3 k |
| 10 | US$ 90,9 k | US$ 69,3 k | — | US$ 90,9 k | US$ 95,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.