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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.766/mois
ROI3,3%
Taux de cap.3,4%
Rend. brut3,6%
Rend. net3,3%
Récupération30,6 ans
- Capital investi
- US$ 648,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 642,6 k | US$ 21,2 k | — | US$ 642,6 k | US$ 15 k |
| 2 | US$ 668,3 k | US$ 42,4 k | — | US$ 668,3 k | US$ 61,9 k |
| 3 | US$ 695 k | US$ 63,6 k | — | US$ 695 k | US$ 109,8 k |
| 4 | US$ 722,8 k | US$ 84,8 k | — | US$ 722,8 k | US$ 158,8 k |
| 5 | US$ 751,7 k | US$ 106 k | — | US$ 751,7 k | US$ 208,9 k |
| 6 | US$ 781,8 k | US$ 127,2 k | — | US$ 781,8 k | US$ 260,2 k |
| 7 | US$ 813,1 k | US$ 148,3 k | — | US$ 813,1 k | US$ 312,7 k |
| 8 | US$ 845,6 k | US$ 169,5 k | — | US$ 845,6 k | US$ 366,4 k |
| 9 | US$ 879,4 k | US$ 190,7 k | — | US$ 879,4 k | US$ 421,4 k |
| 10 | US$ 914,6 k | US$ 211,9 k | — | US$ 914,6 k | US$ 477,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.