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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 332/mois
ROI6,1%
Taux de cap.6,4%
Rend. brut6,8%
Rend. net6,1%
Récupération16,4 ans
- Capital investi
- US$ 65,1 k
- Loyer effectif
- US$ 331,6/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 64,4 k | US$ 4 K | — | US$ 64,4 k | US$ 3,4 K |
| 2 | US$ 67 k | US$ 8 K | — | US$ 67 k | US$ 9,9 K |
| 3 | US$ 69,7 k | US$ 11,9 k | — | US$ 69,7 k | US$ 16,6 k |
| 4 | US$ 72,5 k | US$ 15,9 k | — | US$ 72,5 k | US$ 23,3 k |
| 5 | US$ 75,4 k | US$ 19,9 k | — | US$ 75,4 k | US$ 30,2 k |
| 6 | US$ 78,4 k | US$ 23,9 k | — | US$ 78,4 k | US$ 37,2 k |
| 7 | US$ 81,5 k | US$ 27,9 k | — | US$ 81,5 k | US$ 44,3 k |
| 8 | US$ 84,8 k | US$ 31,8 k | — | US$ 84,8 k | US$ 51,6 k |
| 9 | US$ 88,2 k | US$ 35,8 k | — | US$ 88,2 k | US$ 58,9 k |
| 10 | US$ 91,7 k | US$ 39,8 k | — | US$ 91,7 k | US$ 66,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.