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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 922/mois
ROI17%
Taux de cap.17,9%
Rend. brut18,8%
Rend. net17%
Récupération5,9 ans
- Capital investi
- US$ 65,1 k
- Loyer effectif
- US$ 922,4/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 64,4 k | US$ 11,1 k | — | US$ 64,4 k | US$ 10,4 k |
| 2 | US$ 67 k | US$ 22,1 k | — | US$ 67 k | US$ 24,1 k |
| 3 | US$ 69,7 k | US$ 33,2 k | — | US$ 69,7 k | US$ 37,8 k |
| 4 | US$ 72,5 k | US$ 44,3 k | — | US$ 72,5 k | US$ 51,7 k |
| 5 | US$ 75,4 k | US$ 55,3 k | — | US$ 75,4 k | US$ 65,7 k |
| 6 | US$ 78,4 k | US$ 66,4 k | — | US$ 78,4 k | US$ 79,8 k |
| 7 | US$ 81,5 k | US$ 77,5 k | — | US$ 81,5 k | US$ 94 k |
| 8 | US$ 84,8 k | US$ 88,6 k | — | US$ 84,8 k | US$ 108,3 k |
| 9 | US$ 88,2 k | US$ 99,6 k | — | US$ 88,2 k | US$ 122,8 k |
| 10 | US$ 91,7 k | US$ 110,7 k | — | US$ 91,7 k | US$ 137,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.