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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.559/mois
ROI28,7%
Taux de cap.30,2%
Rend. brut31,8%
Rend. net28,7%
Récupération3,5 ans
- Capital investi
- US$ 65,1 k
- Loyer effectif
- US$ 1,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 64,5 k | US$ 18,7 k | — | US$ 64,5 k | US$ 18,1 k |
| 2 | US$ 67,1 k | US$ 37,4 k | — | US$ 67,1 k | US$ 39,4 k |
| 3 | US$ 69,7 k | US$ 56,1 k | — | US$ 69,7 k | US$ 60,8 k |
| 4 | US$ 72,5 k | US$ 74,8 k | — | US$ 72,5 k | US$ 82,3 k |
| 5 | US$ 75,4 k | US$ 93,5 k | — | US$ 75,4 k | US$ 103,9 k |
| 6 | US$ 78,4 k | US$ 112,2 k | — | US$ 78,4 k | US$ 125,6 k |
| 7 | US$ 81,6 k | US$ 131 k | — | US$ 81,6 k | US$ 147,4 k |
| 8 | US$ 84,9 k | US$ 149,7 k | — | US$ 84,9 k | US$ 169,4 k |
| 9 | US$ 88,2 k | US$ 168,4 k | — | US$ 88,2 k | US$ 191,5 k |
| 10 | US$ 91,8 k | US$ 187,1 k | — | US$ 91,8 k | US$ 213,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.