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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 420/mois
ROI7,7%
Taux de cap.8,1%
Rend. brut8,6%
Rend. net7,7%
Récupération12,9 ans
- Capital investi
- US$ 65,1 k
- Loyer effectif
- US$ 419,9/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 64,5 k | US$ 5 K | — | US$ 64,5 k | US$ 4,4 K |
| 2 | US$ 67,1 k | US$ 10,1 k | — | US$ 67,1 k | US$ 12 k |
| 3 | US$ 69,7 k | US$ 15,1 k | — | US$ 69,7 k | US$ 19,8 k |
| 4 | US$ 72,5 k | US$ 20,2 k | — | US$ 72,5 k | US$ 27,6 k |
| 5 | US$ 75,4 k | US$ 25,2 k | — | US$ 75,4 k | US$ 35,5 k |
| 6 | US$ 78,4 k | US$ 30,2 k | — | US$ 78,4 k | US$ 43,6 k |
| 7 | US$ 81,6 k | US$ 35,3 k | — | US$ 81,6 k | US$ 51,8 k |
| 8 | US$ 84,9 k | US$ 40,3 k | — | US$ 84,9 k | US$ 60,1 k |
| 9 | US$ 88,2 k | US$ 45,3 k | — | US$ 88,2 k | US$ 68,5 k |
| 10 | US$ 91,8 k | US$ 50,4 k | — | US$ 91,8 k | US$ 77,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.