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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 6.456/mois
ROI11,9%
Taux de cap.12,5%
Rend. brut13,2%
Rend. net11,9%
Récupération8,4 ans
- Capital investi
- US$ 651 k
- Loyer effectif
- US$ 6,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 644,8 k | US$ 77,5 k | — | US$ 644,8 k | US$ 71,3 k |
| 2 | US$ 670,6 k | US$ 154,9 k | — | US$ 670,6 k | US$ 174,5 k |
| 3 | US$ 697,4 k | US$ 232,4 k | — | US$ 697,4 k | US$ 278,8 k |
| 4 | US$ 725,3 k | US$ 309,9 k | — | US$ 725,3 k | US$ 384,2 k |
| 5 | US$ 754,3 k | US$ 387,4 k | — | US$ 754,3 k | US$ 490,7 k |
| 6 | US$ 784,5 k | US$ 464,8 k | — | US$ 784,5 k | US$ 598,3 k |
| 7 | US$ 815,9 k | US$ 542,3 k | — | US$ 815,9 k | US$ 707,2 k |
| 8 | US$ 848,5 k | US$ 619,8 k | — | US$ 848,5 k | US$ 817,3 k |
| 9 | US$ 882,5 k | US$ 697,3 k | — | US$ 882,5 k | US$ 928,7 k |
| 10 | US$ 917,8 k | US$ 774,7 k | — | US$ 917,8 k | US$ 1 M |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.