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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 1.177/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération4.666,9 ans
Capital investi
US$ 65,9 M
Loyer effectif
US$ 1,2 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -613,7 kAnnée 2 : US$ 2 MAnnée 3 : US$ 4,7 MAnnée 4 : US$ 7,6 MAnnée 5 : US$ 10,5 MAnnée 6 : US$ 13,6 MAnnée 7 : US$ 16,8 MAnnée 8 : US$ 20,1 MAnnée 9 : US$ 23,6 MAnnée 10 : US$ 27,2 M1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 65,3 MUS$ 14,1 k—US$ 65,3 MUS$ -613,7 k
2US$ 67,9 MUS$ 28,2 k—US$ 67,9 MUS$ 2 M
3US$ 70,6 MUS$ 42,4 k—US$ 70,6 MUS$ 4,7 M
4US$ 73,4 MUS$ 56,5 k—US$ 73,4 MUS$ 7,6 M
5US$ 76,4 MUS$ 70,6 k—US$ 76,4 MUS$ 10,5 M
6US$ 79,4 MUS$ 84,7 k—US$ 79,4 MUS$ 13,6 M
7US$ 82,6 MUS$ 98,9 k—US$ 82,6 MUS$ 16,8 M
8US$ 85,9 MUS$ 113 k—US$ 85,9 MUS$ 20,1 M
9US$ 89,4 MUS$ 127,1 k—US$ 89,4 MUS$ 23,6 M
10US$ 92,9 MUS$ 141,2 k—US$ 92,9 MUS$ 27,2 M

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.