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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 297/mois
ROI5,4%
Taux de cap.5,7%
Rend. brut6%
Rend. net5,4%
Récupération18,5 ans
- Capital investi
- US$ 65,9 k
- Loyer effectif
- US$ 297,3/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 65,3 k | US$ 3,6 K | — | US$ 65,3 k | US$ 2,9 K |
| 2 | US$ 67,9 k | US$ 7,1 K | — | US$ 67,9 k | US$ 9,1 K |
| 3 | US$ 70,6 k | US$ 10,7 k | — | US$ 70,6 k | US$ 15,4 k |
| 4 | US$ 73,4 k | US$ 14,3 k | — | US$ 73,4 k | US$ 21,8 k |
| 5 | US$ 76,4 k | US$ 17,8 k | — | US$ 76,4 k | US$ 28,3 k |
| 6 | US$ 79,4 k | US$ 21,4 k | — | US$ 79,4 k | US$ 34,9 k |
| 7 | US$ 82,6 k | US$ 25 k | — | US$ 82,6 k | US$ 41,7 k |
| 8 | US$ 85,9 k | US$ 28,5 k | — | US$ 85,9 k | US$ 48,5 k |
| 9 | US$ 89,4 k | US$ 32,1 k | — | US$ 89,4 k | US$ 55,5 k |
| 10 | US$ 92,9 k | US$ 35,7 k | — | US$ 92,9 k | US$ 62,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.