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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 430/mois
ROI7,8%
Taux de cap.8,2%
Rend. brut8,7%
Rend. net7,8%
Récupération12,8 ans
- Capital investi
- US$ 65,9 k
- Loyer effectif
- US$ 430,3/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 65,3 k | US$ 5,2 K | — | US$ 65,3 k | US$ 4,5 K |
| 2 | US$ 67,9 k | US$ 10,3 k | — | US$ 67,9 k | US$ 12,3 k |
| 3 | US$ 70,6 k | US$ 15,5 k | — | US$ 70,6 k | US$ 20,2 k |
| 4 | US$ 73,4 k | US$ 20,7 k | — | US$ 73,4 k | US$ 28,2 k |
| 5 | US$ 76,4 k | US$ 25,8 k | — | US$ 76,4 k | US$ 36,3 k |
| 6 | US$ 79,4 k | US$ 31 k | — | US$ 79,4 k | US$ 44,5 k |
| 7 | US$ 82,6 k | US$ 36,1 k | — | US$ 82,6 k | US$ 52,8 k |
| 8 | US$ 85,9 k | US$ 41,3 k | — | US$ 85,9 k | US$ 61,3 k |
| 9 | US$ 89,4 k | US$ 46,5 k | — | US$ 89,4 k | US$ 69,9 k |
| 10 | US$ 92,9 k | US$ 51,6 k | — | US$ 92,9 k | US$ 78,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.