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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 485/mois
ROI8,8%
Taux de cap.9,3%
Rend. brut9,8%
Rend. net8,8%
Récupération11,3 ans
- Capital investi
- US$ 65,9 k
- Loyer effectif
- US$ 485,5/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 65,3 k | US$ 5,8 K | — | US$ 65,3 k | US$ 5,2 K |
| 2 | US$ 67,9 k | US$ 11,7 k | — | US$ 67,9 k | US$ 13,6 k |
| 3 | US$ 70,6 k | US$ 17,5 k | — | US$ 70,6 k | US$ 22,2 k |
| 4 | US$ 73,4 k | US$ 23,3 k | — | US$ 73,4 k | US$ 30,8 k |
| 5 | US$ 76,4 k | US$ 29,1 k | — | US$ 76,4 k | US$ 39,6 k |
| 6 | US$ 79,4 k | US$ 35 k | — | US$ 79,4 k | US$ 48,5 k |
| 7 | US$ 82,6 k | US$ 40,8 k | — | US$ 82,6 k | US$ 57,5 k |
| 8 | US$ 85,9 k | US$ 46,6 k | — | US$ 85,9 k | US$ 66,6 k |
| 9 | US$ 89,4 k | US$ 52,4 k | — | US$ 89,4 k | US$ 75,9 k |
| 10 | US$ 92,9 k | US$ 58,3 k | — | US$ 92,9 k | US$ 85,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.