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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.421/mois
ROI257,8%
Taux de cap.270,7%
Rend. brut285%
Rend. net257,8%
Récupération0,4 ans
- Capital investi
- US$ 6,6 K
- Loyer effectif
- US$ 1,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 6,6 K | US$ 17,1 k | — | US$ 6,6 K | US$ 17 k |
| 2 | US$ 6,8 K | US$ 34,1 k | — | US$ 6,8 K | US$ 34,3 k |
| 3 | US$ 7,1 K | US$ 51,2 k | — | US$ 7,1 K | US$ 51,6 k |
| 4 | US$ 7,4 K | US$ 68,2 k | — | US$ 7,4 K | US$ 69 k |
| 5 | US$ 7,7 K | US$ 85,3 k | — | US$ 7,7 K | US$ 86,3 k |
| 6 | US$ 8 K | US$ 102,3 k | — | US$ 8 K | US$ 103,7 k |
| 7 | US$ 8,3 K | US$ 119,4 k | — | US$ 8,3 K | US$ 121,1 k |
| 8 | US$ 8,6 K | US$ 136,4 k | — | US$ 8,6 K | US$ 138,4 k |
| 9 | US$ 9 K | US$ 153,5 k | — | US$ 9 K | US$ 155,8 k |
| 10 | US$ 9,3 K | US$ 170,5 k | — | US$ 9,3 K | US$ 173,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.