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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.421/mois
ROI2,6%
Taux de cap.2,7%
Rend. brut2,8%
Rend. net2,6%
Récupération38,8 ans
- Capital investi
- US$ 661,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 655,2 k | US$ 17,1 k | — | US$ 655,2 k | US$ 10,8 k |
| 2 | US$ 681,4 k | US$ 34,1 k | — | US$ 681,4 k | US$ 54 k |
| 3 | US$ 708,7 k | US$ 51,2 k | — | US$ 708,7 k | US$ 98,3 k |
| 4 | US$ 737 k | US$ 68,2 k | — | US$ 737 k | US$ 143,7 k |
| 5 | US$ 766,5 k | US$ 85,3 k | — | US$ 766,5 k | US$ 190,3 k |
| 6 | US$ 797,2 k | US$ 102,3 k | — | US$ 797,2 k | US$ 238 k |
| 7 | US$ 829 k | US$ 119,4 k | — | US$ 829 k | US$ 286,9 k |
| 8 | US$ 862,2 k | US$ 136,4 k | — | US$ 862,2 k | US$ 337,1 k |
| 9 | US$ 896,7 k | US$ 153,5 k | — | US$ 896,7 k | US$ 388,7 k |
| 10 | US$ 932,6 k | US$ 170,5 k | — | US$ 932,6 k | US$ 441,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.