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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 628/mois
ROI1.128,4%
Taux de cap.1.184,8%
Rend. brut1.247,2%
Rend. net1.128,4%
Récupération0,1 ans
- Capital investi
- US$ 667,8
- Loyer effectif
- US$ 627,9/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 661,4 | US$ 7,5 K | — | US$ 661,4 | US$ 7,5 K |
| 2 | US$ 687,9 | US$ 15,1 k | — | US$ 687,9 | US$ 15,1 k |
| 3 | US$ 715,4 | US$ 22,6 k | — | US$ 715,4 | US$ 22,7 k |
| 4 | US$ 744 | US$ 30,1 k | — | US$ 744 | US$ 30,2 k |
| 5 | US$ 773,8 | US$ 37,7 k | — | US$ 773,8 | US$ 37,8 k |
| 6 | US$ 804,7 | US$ 45,2 k | — | US$ 804,7 | US$ 45,3 k |
| 7 | US$ 836,9 | US$ 52,7 k | — | US$ 836,9 | US$ 52,9 k |
| 8 | US$ 870,4 | US$ 60,3 k | — | US$ 870,4 | US$ 60,5 k |
| 9 | US$ 905,2 | US$ 67,8 k | — | US$ 905,2 | US$ 68,1 k |
| 10 | US$ 941,4 | US$ 75,4 k | — | US$ 941,4 | US$ 75,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.