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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 454/mois
ROI8,2%
Taux de cap.8,6%
Rend. brut9%
Rend. net8,2%
Récupération12,3 ans
- Capital investi
- US$ 66,8 k
- Loyer effectif
- US$ 454,1/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 66,1 k | US$ 5,4 K | — | US$ 66,1 k | US$ 4,8 K |
| 2 | US$ 68,8 k | US$ 10,9 k | — | US$ 68,8 k | US$ 12,9 k |
| 3 | US$ 71,5 k | US$ 16,3 k | — | US$ 71,5 k | US$ 21,1 k |
| 4 | US$ 74,4 k | US$ 21,8 k | — | US$ 74,4 k | US$ 29,4 k |
| 5 | US$ 77,4 k | US$ 27,2 k | — | US$ 77,4 k | US$ 37,8 k |
| 6 | US$ 80,5 k | US$ 32,7 k | — | US$ 80,5 k | US$ 46,4 k |
| 7 | US$ 83,7 k | US$ 38,1 k | — | US$ 83,7 k | US$ 55,1 k |
| 8 | US$ 87 k | US$ 43,6 k | — | US$ 87 k | US$ 63,9 k |
| 9 | US$ 90,5 k | US$ 49 k | — | US$ 90,5 k | US$ 72,8 k |
| 10 | US$ 94,2 k | US$ 54,5 k | — | US$ 94,2 k | US$ 81,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.