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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 343/mois
ROI6,2%
Taux de cap.6,5%
Rend. brut6,8%
Rend. net6,2%
Récupération16,2 ans
- Capital investi
- US$ 66,8 k
- Loyer effectif
- US$ 343/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 66,2 k | US$ 4,1 K | — | US$ 66,2 k | US$ 3,5 K |
| 2 | US$ 68,8 k | US$ 8,2 K | — | US$ 68,8 k | US$ 10,2 k |
| 3 | US$ 71,6 k | US$ 12,3 k | — | US$ 71,6 k | US$ 17,1 k |
| 4 | US$ 74,5 k | US$ 16,5 k | — | US$ 74,5 k | US$ 24,1 k |
| 5 | US$ 77,4 k | US$ 20,6 k | — | US$ 77,4 k | US$ 31,2 k |
| 6 | US$ 80,5 k | US$ 24,7 k | — | US$ 80,5 k | US$ 38,4 k |
| 7 | US$ 83,8 k | US$ 28,8 k | — | US$ 83,8 k | US$ 45,7 k |
| 8 | US$ 87,1 k | US$ 32,9 k | — | US$ 87,1 k | US$ 53,2 k |
| 9 | US$ 90,6 k | US$ 37 k | — | US$ 90,6 k | US$ 60,8 k |
| 10 | US$ 94,2 k | US$ 41,2 k | — | US$ 94,2 k | US$ 68,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.