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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.923/mois
ROI3,4%
Taux de cap.3,6%
Rend. brut3,8%
Rend. net3,4%
Récupération29,1 ans
- Capital investi
- US$ 672 k
- Loyer effectif
- US$ 1,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 665,6 k | US$ 23,1 k | — | US$ 665,6 k | US$ 16,7 k |
| 2 | US$ 692,2 k | US$ 46,1 k | — | US$ 692,2 k | US$ 66,4 k |
| 3 | US$ 719,9 k | US$ 69,2 k | — | US$ 719,9 k | US$ 117,1 k |
| 4 | US$ 748,7 k | US$ 92,3 k | — | US$ 748,7 k | US$ 169 k |
| 5 | US$ 778,7 k | US$ 115,4 k | — | US$ 778,7 k | US$ 222 k |
| 6 | US$ 809,8 k | US$ 138,4 k | — | US$ 809,8 k | US$ 276,2 k |
| 7 | US$ 842,2 k | US$ 161,5 k | — | US$ 842,2 k | US$ 331,7 k |
| 8 | US$ 875,9 k | US$ 184,6 k | — | US$ 875,9 k | US$ 388,5 k |
| 9 | US$ 910,9 k | US$ 207,7 k | — | US$ 910,9 k | US$ 446,6 k |
| 10 | US$ 947,4 k | US$ 230,7 k | — | US$ 947,4 k | US$ 506,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.