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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.654/mois
ROI6,5%
Taux de cap.6,8%
Rend. brut7,2%
Rend. net6,5%
Récupération15,4 ans
- Capital investi
- US$ 676,5 k
- Loyer effectif
- US$ 3,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 670,1 k | US$ 43,8 k | — | US$ 670,1 k | US$ 37,4 k |
| 2 | US$ 696,9 k | US$ 87,7 k | — | US$ 696,9 k | US$ 108 k |
| 3 | US$ 724,8 k | US$ 131,5 k | — | US$ 724,8 k | US$ 179,8 k |
| 4 | US$ 753,7 k | US$ 175,4 k | — | US$ 753,7 k | US$ 252,6 k |
| 5 | US$ 783,9 k | US$ 219,2 k | — | US$ 783,9 k | US$ 326,6 k |
| 6 | US$ 815,3 k | US$ 263,1 k | — | US$ 815,3 k | US$ 401,8 k |
| 7 | US$ 847,9 k | US$ 306,9 k | — | US$ 847,9 k | US$ 478,3 k |
| 8 | US$ 881,8 k | US$ 350,8 k | — | US$ 881,8 k | US$ 556 k |
| 9 | US$ 917,1 k | US$ 394,6 k | — | US$ 917,1 k | US$ 635,1 k |
| 10 | US$ 953,7 k | US$ 438,4 k | — | US$ 953,7 k | US$ 715,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.