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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.250/mois
ROI22,2%
Taux de cap.23,3%
Rend. brut24,5%
Rend. net22,2%
Récupération4,5 ans
- Capital investi
- US$ 67,7 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 67 k | US$ 15 k | — | US$ 67 k | US$ 14,4 k |
| 2 | US$ 69,7 k | US$ 30 k | — | US$ 69,7 k | US$ 32 k |
| 3 | US$ 72,5 k | US$ 45 k | — | US$ 72,5 k | US$ 49,8 k |
| 4 | US$ 75,4 k | US$ 60 k | — | US$ 75,4 k | US$ 67,7 k |
| 5 | US$ 78,4 k | US$ 75 k | — | US$ 78,4 k | US$ 85,7 k |
| 6 | US$ 81,5 k | US$ 90 k | — | US$ 81,5 k | US$ 103,9 k |
| 7 | US$ 84,8 k | US$ 105 k | — | US$ 84,8 k | US$ 122,2 k |
| 8 | US$ 88,2 k | US$ 120 k | — | US$ 88,2 k | US$ 140,5 k |
| 9 | US$ 91,7 k | US$ 135 k | — | US$ 91,7 k | US$ 159,1 k |
| 10 | US$ 95,4 k | US$ 150 k | — | US$ 95,4 k | US$ 177,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.