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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 777/mois
ROI13,8%
Taux de cap.14,5%
Rend. brut15,2%
Rend. net13,8%
Récupération7,3 ans
- Capital investi
- US$ 67,7 k
- Loyer effectif
- US$ 777,1/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 67 k | US$ 9,3 K | — | US$ 67 k | US$ 8,7 K |
| 2 | US$ 69,7 k | US$ 18,7 k | — | US$ 69,7 k | US$ 20,7 k |
| 3 | US$ 72,5 k | US$ 28 k | — | US$ 72,5 k | US$ 32,8 k |
| 4 | US$ 75,4 k | US$ 37,3 k | — | US$ 75,4 k | US$ 45 k |
| 5 | US$ 78,4 k | US$ 46,6 k | — | US$ 78,4 k | US$ 57,4 k |
| 6 | US$ 81,5 k | US$ 56 k | — | US$ 81,5 k | US$ 69,8 k |
| 7 | US$ 84,8 k | US$ 65,3 k | — | US$ 84,8 k | US$ 82,4 k |
| 8 | US$ 88,2 k | US$ 74,6 k | — | US$ 88,2 k | US$ 95,1 k |
| 9 | US$ 91,7 k | US$ 83,9 k | — | US$ 91,7 k | US$ 108 k |
| 10 | US$ 95,4 k | US$ 93,3 k | — | US$ 95,4 k | US$ 121 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.