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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.936/mois
ROI516,3%
Taux de cap.542,1%
Rend. brut570,6%
Rend. net516,3%
Récupération0,2 ans
- Capital investi
- US$ 6,8 K
- Loyer effectif
- US$ 2,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 6,8 K | US$ 35,2 k | — | US$ 6,8 K | US$ 35,2 k |
| 2 | US$ 7 K | US$ 70,5 k | — | US$ 7 K | US$ 70,7 k |
| 3 | US$ 7,3 K | US$ 105,7 k | — | US$ 7,3 K | US$ 106,2 k |
| 4 | US$ 7,6 K | US$ 140,9 k | — | US$ 7,6 K | US$ 141,7 k |
| 5 | US$ 7,9 K | US$ 176,2 k | — | US$ 7,9 K | US$ 177,3 k |
| 6 | US$ 8,2 K | US$ 211,4 k | — | US$ 8,2 K | US$ 212,8 k |
| 7 | US$ 8,6 K | US$ 246,7 k | — | US$ 8,6 K | US$ 248,4 k |
| 8 | US$ 8,9 K | US$ 281,9 k | — | US$ 8,9 K | US$ 284 k |
| 9 | US$ 9,3 K | US$ 317,1 k | — | US$ 9,3 K | US$ 319,6 k |
| 10 | US$ 9,6 K | US$ 352,4 k | — | US$ 9,6 K | US$ 355,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.