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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.855/mois
ROI3,3%
Taux de cap.3,4%
Rend. brut3,6%
Rend. net3,3%
Récupération30,7 ans
- Capital investi
- US$ 682,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 676 k | US$ 22,3 k | — | US$ 676 k | US$ 15,8 k |
| 2 | US$ 703 k | US$ 44,5 k | — | US$ 703 k | US$ 65,1 k |
| 3 | US$ 731,2 k | US$ 66,8 k | — | US$ 731,2 k | US$ 115,5 k |
| 4 | US$ 760,4 k | US$ 89,1 k | — | US$ 760,4 k | US$ 167 k |
| 5 | US$ 790,8 k | US$ 111,3 k | — | US$ 790,8 k | US$ 219,6 k |
| 6 | US$ 822,5 k | US$ 133,6 k | — | US$ 822,5 k | US$ 273,5 k |
| 7 | US$ 855,4 k | US$ 155,8 k | — | US$ 855,4 k | US$ 328,7 k |
| 8 | US$ 889,6 k | US$ 178,1 k | — | US$ 889,6 k | US$ 385,2 k |
| 9 | US$ 925,2 k | US$ 200,4 k | — | US$ 925,2 k | US$ 443 k |
| 10 | US$ 962,2 k | US$ 222,6 k | — | US$ 962,2 k | US$ 502,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.