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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.895/mois
ROI3,3%
Taux de cap.3,5%
Rend. brut3,7%
Rend. net3,3%
Récupération30 ans
- Capital investi
- US$ 682,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 676 k | US$ 22,7 k | — | US$ 676 k | US$ 16,2 k |
| 2 | US$ 703 k | US$ 45,5 k | — | US$ 703 k | US$ 66 k |
| 3 | US$ 731,2 k | US$ 68,2 k | — | US$ 731,2 k | US$ 116,9 k |
| 4 | US$ 760,4 k | US$ 91 k | — | US$ 760,4 k | US$ 168,9 k |
| 5 | US$ 790,8 k | US$ 113,7 k | — | US$ 790,8 k | US$ 222 k |
| 6 | US$ 822,5 k | US$ 136,5 k | — | US$ 822,5 k | US$ 276,4 k |
| 7 | US$ 855,4 k | US$ 159,2 k | — | US$ 855,4 k | US$ 332,1 k |
| 8 | US$ 889,6 k | US$ 181,9 k | — | US$ 889,6 k | US$ 389 k |
| 9 | US$ 925,2 k | US$ 204,7 k | — | US$ 925,2 k | US$ 447,3 k |
| 10 | US$ 962,2 k | US$ 227,4 k | — | US$ 962,2 k | US$ 507,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.