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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.030/mois
ROI3,6%
Taux de cap.3,7%
Rend. brut3,9%
Rend. net3,6%
Récupération28 ans
- Capital investi
- US$ 682,5 k
- Loyer effectif
- US$ 2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 676 k | US$ 24,4 k | — | US$ 676 k | US$ 17,9 k |
| 2 | US$ 703 k | US$ 48,7 k | — | US$ 703 k | US$ 69,3 k |
| 3 | US$ 731,2 k | US$ 73,1 k | — | US$ 731,2 k | US$ 121,7 k |
| 4 | US$ 760,4 k | US$ 97,4 k | — | US$ 760,4 k | US$ 175,4 k |
| 5 | US$ 790,8 k | US$ 121,8 k | — | US$ 790,8 k | US$ 230,1 k |
| 6 | US$ 822,5 k | US$ 146,2 k | — | US$ 822,5 k | US$ 286,1 k |
| 7 | US$ 855,4 k | US$ 170,5 k | — | US$ 855,4 k | US$ 343,4 k |
| 8 | US$ 889,6 k | US$ 194,9 k | — | US$ 889,6 k | US$ 402 k |
| 9 | US$ 925,2 k | US$ 219,3 k | — | US$ 925,2 k | US$ 461,9 k |
| 10 | US$ 962,2 k | US$ 243,6 k | — | US$ 962,2 k | US$ 523,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.