ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.210/mois
ROI3,9%
Taux de cap.4,1%
Rend. brut4,3%
Rend. net3,9%
Récupération25,7 ans
- Capital investi
- US$ 682,5 k
- Loyer effectif
- US$ 2,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 676 k | US$ 26,5 k | — | US$ 676 k | US$ 20 k |
| 2 | US$ 703 k | US$ 53 k | — | US$ 703 k | US$ 73,6 k |
| 3 | US$ 731,2 k | US$ 79,5 k | — | US$ 731,2 k | US$ 128,2 k |
| 4 | US$ 760,4 k | US$ 106,1 k | — | US$ 760,4 k | US$ 184 k |
| 5 | US$ 790,8 k | US$ 132,6 k | — | US$ 790,8 k | US$ 240,9 k |
| 6 | US$ 822,5 k | US$ 159,1 k | — | US$ 822,5 k | US$ 299,1 k |
| 7 | US$ 855,4 k | US$ 185,6 k | — | US$ 855,4 k | US$ 358,5 k |
| 8 | US$ 889,6 k | US$ 212,1 k | — | US$ 889,6 k | US$ 419,2 k |
| 9 | US$ 925,2 k | US$ 238,6 k | — | US$ 925,2 k | US$ 481,3 k |
| 10 | US$ 962,2 k | US$ 265,2 k | — | US$ 962,2 k | US$ 544,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.