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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.283/mois
ROI4%
Taux de cap.4,2%
Rend. brut4,4%
Rend. net4%
Récupération24,9 ans
- Capital investi
- US$ 682,5 k
- Loyer effectif
- US$ 2,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 676 k | US$ 27,4 k | — | US$ 676 k | US$ 20,9 k |
| 2 | US$ 703 k | US$ 54,8 k | — | US$ 703 k | US$ 75,3 k |
| 3 | US$ 731,2 k | US$ 82,2 k | — | US$ 731,2 k | US$ 130,8 k |
| 4 | US$ 760,4 k | US$ 109,6 k | — | US$ 760,4 k | US$ 187,5 k |
| 5 | US$ 790,8 k | US$ 137 k | — | US$ 790,8 k | US$ 245,3 k |
| 6 | US$ 822,5 k | US$ 164,4 k | — | US$ 822,5 k | US$ 304,3 k |
| 7 | US$ 855,4 k | US$ 191,8 k | — | US$ 855,4 k | US$ 364,6 k |
| 8 | US$ 889,6 k | US$ 219,2 k | — | US$ 889,6 k | US$ 426,2 k |
| 9 | US$ 925,2 k | US$ 246,5 k | — | US$ 925,2 k | US$ 489,2 k |
| 10 | US$ 962,2 k | US$ 273,9 k | — | US$ 962,2 k | US$ 553,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.