ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.289/mois
ROI4%
Taux de cap.4,2%
Rend. brut4,4%
Rend. net4%
Récupération24,9 ans
- Capital investi
- US$ 682,5 k
- Loyer effectif
- US$ 2,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 676 k | US$ 27,5 k | — | US$ 676 k | US$ 21 k |
| 2 | US$ 703 k | US$ 54,9 k | — | US$ 703 k | US$ 75,5 k |
| 3 | US$ 731,2 k | US$ 82,4 k | — | US$ 731,2 k | US$ 131 k |
| 4 | US$ 760,4 k | US$ 109,9 k | — | US$ 760,4 k | US$ 187,8 k |
| 5 | US$ 790,8 k | US$ 137,3 k | — | US$ 790,8 k | US$ 245,6 k |
| 6 | US$ 822,5 k | US$ 164,8 k | — | US$ 822,5 k | US$ 304,7 k |
| 7 | US$ 855,4 k | US$ 192,2 k | — | US$ 855,4 k | US$ 365,1 k |
| 8 | US$ 889,6 k | US$ 219,7 k | — | US$ 889,6 k | US$ 426,8 k |
| 9 | US$ 925,2 k | US$ 247,2 k | — | US$ 925,2 k | US$ 489,8 k |
| 10 | US$ 962,2 k | US$ 274,6 k | — | US$ 962,2 k | US$ 554,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.