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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.959/mois
ROI5,2%
Taux de cap.5,5%
Rend. brut5,8%
Rend. net5,2%
Récupération19,2 ans
- Capital investi
- US$ 682,5 k
- Loyer effectif
- US$ 3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 676 k | US$ 35,5 k | — | US$ 676 k | US$ 29 k |
| 2 | US$ 703 k | US$ 71 k | — | US$ 703 k | US$ 91,6 k |
| 3 | US$ 731,2 k | US$ 106,5 k | — | US$ 731,2 k | US$ 155,2 k |
| 4 | US$ 760,4 k | US$ 142 k | — | US$ 760,4 k | US$ 220 k |
| 5 | US$ 790,8 k | US$ 177,6 k | — | US$ 790,8 k | US$ 285,9 k |
| 6 | US$ 822,5 k | US$ 213,1 k | — | US$ 822,5 k | US$ 353 k |
| 7 | US$ 855,4 k | US$ 248,6 k | — | US$ 855,4 k | US$ 421,4 k |
| 8 | US$ 889,6 k | US$ 284,1 k | — | US$ 889,6 k | US$ 491,2 k |
| 9 | US$ 925,2 k | US$ 319,6 k | — | US$ 925,2 k | US$ 562,3 k |
| 10 | US$ 962,2 k | US$ 355,1 k | — | US$ 962,2 k | US$ 634,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.