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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 866/mois
ROI1,5%
Taux de cap.1,6%
Rend. brut1,7%
Rend. net1,5%
Récupération65,6 ans
- Capital investi
- US$ 682,5 k
- Loyer effectif
- US$ 866,4/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 676 k | US$ 10,4 k | — | US$ 676 k | US$ 3,9 K |
| 2 | US$ 703 k | US$ 20,8 k | — | US$ 703 k | US$ 41,3 k |
| 3 | US$ 731,2 k | US$ 31,2 k | — | US$ 731,2 k | US$ 79,9 k |
| 4 | US$ 760,4 k | US$ 41,6 k | — | US$ 760,4 k | US$ 119,5 k |
| 5 | US$ 790,8 k | US$ 52 k | — | US$ 790,8 k | US$ 160,3 k |
| 6 | US$ 822,5 k | US$ 62,4 k | — | US$ 822,5 k | US$ 202,3 k |
| 7 | US$ 855,4 k | US$ 72,8 k | — | US$ 855,4 k | US$ 245,6 k |
| 8 | US$ 889,6 k | US$ 83,2 k | — | US$ 889,6 k | US$ 290,2 k |
| 9 | US$ 925,2 k | US$ 93,6 k | — | US$ 925,2 k | US$ 336,2 k |
| 10 | US$ 962,2 k | US$ 104 k | — | US$ 962,2 k | US$ 383,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.