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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 611/mois
ROI10,7%
Taux de cap.11,3%
Rend. brut11,9%
Rend. net10,7%
Récupération9,3 ans
- Capital investi
- US$ 68,3 k
- Loyer effectif
- US$ 610,9/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 67,7 k | US$ 7,3 K | — | US$ 67,7 k | US$ 6,7 K |
| 2 | US$ 70,4 k | US$ 14,7 k | — | US$ 70,4 k | US$ 16,7 k |
| 3 | US$ 73,2 k | US$ 22 k | — | US$ 73,2 k | US$ 26,9 k |
| 4 | US$ 76,1 k | US$ 29,3 k | — | US$ 76,1 k | US$ 37,1 k |
| 5 | US$ 79,2 k | US$ 36,7 k | — | US$ 79,2 k | US$ 47,5 k |
| 6 | US$ 82,4 k | US$ 44 k | — | US$ 82,4 k | US$ 58 k |
| 7 | US$ 85,7 k | US$ 51,3 k | — | US$ 85,7 k | US$ 68,6 k |
| 8 | US$ 89,1 k | US$ 58,6 k | — | US$ 89,1 k | US$ 79,4 k |
| 9 | US$ 92,6 k | US$ 66 k | — | US$ 92,6 k | US$ 90,3 k |
| 10 | US$ 96,4 k | US$ 73,3 k | — | US$ 96,4 k | US$ 101,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.