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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 889/mois
ROI15,6%
Taux de cap.16,4%
Rend. brut17,2%
Rend. net15,6%
Récupération6,4 ans
- Capital investi
- US$ 68,5 k
- Loyer effectif
- US$ 889,2/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 67,9 k | US$ 10,7 k | — | US$ 67,9 k | US$ 10 k |
| 2 | US$ 70,6 k | US$ 21,3 k | — | US$ 70,6 k | US$ 23,4 k |
| 3 | US$ 73,4 k | US$ 32 k | — | US$ 73,4 k | US$ 36,9 k |
| 4 | US$ 76,3 k | US$ 42,7 k | — | US$ 76,3 k | US$ 50,5 k |
| 5 | US$ 79,4 k | US$ 53,4 k | — | US$ 79,4 k | US$ 64,2 k |
| 6 | US$ 82,6 k | US$ 64 k | — | US$ 82,6 k | US$ 78,1 k |
| 7 | US$ 85,9 k | US$ 74,7 k | — | US$ 85,9 k | US$ 92 k |
| 8 | US$ 89,3 k | US$ 85,4 k | — | US$ 89,3 k | US$ 106,2 k |
| 9 | US$ 92,9 k | US$ 96 k | — | US$ 92,9 k | US$ 120,4 k |
| 10 | US$ 96,6 k | US$ 106,7 k | — | US$ 96,6 k | US$ 134,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.