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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 590/mois
ROI10,2%
Taux de cap.10,7%
Rend. brut11,3%
Rend. net10,2%
Récupération9,8 ans
- Capital investi
- US$ 69,2 k
- Loyer effectif
- US$ 589,9/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 68,6 k | US$ 7,1 K | — | US$ 68,6 k | US$ 6,4 K |
| 2 | US$ 71,3 k | US$ 14,2 k | — | US$ 71,3 k | US$ 16,2 k |
| 3 | US$ 74,1 k | US$ 21,2 k | — | US$ 74,1 k | US$ 26,2 k |
| 4 | US$ 77,1 k | US$ 28,3 k | — | US$ 77,1 k | US$ 36,2 k |
| 5 | US$ 80,2 k | US$ 35,4 k | — | US$ 80,2 k | US$ 46,4 k |
| 6 | US$ 83,4 k | US$ 42,5 k | — | US$ 83,4 k | US$ 56,7 k |
| 7 | US$ 86,7 k | US$ 49,6 k | — | US$ 86,7 k | US$ 67,1 k |
| 8 | US$ 90,2 k | US$ 56,6 k | — | US$ 90,2 k | US$ 77,6 k |
| 9 | US$ 93,8 k | US$ 63,7 k | — | US$ 93,8 k | US$ 88,3 k |
| 10 | US$ 97,6 k | US$ 70,8 k | — | US$ 97,6 k | US$ 99,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.