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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 3.737/mois
ROI6,5%
Taux de cap.6,8%
Rend. brut7,2%
Rend. net6,5%
Récupération15,5 ans
Capital investi
US$ 693 k
Loyer effectif
US$ 3,7 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 38,2 kAnnée 2 : US$ 110,6 kAnnée 3 : US$ 184 kAnnée 4 : US$ 258,5 kAnnée 5 : US$ 334,2 kAnnée 6 : US$ 411,2 kAnnée 7 : US$ 489,4 kAnnée 8 : US$ 569 kAnnée 9 : US$ 650 kAnnée 10 : US$ 732,4 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 686,4 kUS$ 44,8 k—US$ 686,4 kUS$ 38,2 k
2US$ 713,9 kUS$ 89,7 k—US$ 713,9 kUS$ 110,6 k
3US$ 742,4 kUS$ 134,5 k—US$ 742,4 kUS$ 184 k
4US$ 772,1 kUS$ 179,4 k—US$ 772,1 kUS$ 258,5 k
5US$ 803 kUS$ 224,2 k—US$ 803 kUS$ 334,2 k
6US$ 835,1 kUS$ 269,1 k—US$ 835,1 kUS$ 411,2 k
7US$ 868,5 kUS$ 313,9 k—US$ 868,5 kUS$ 489,4 k
8US$ 903,3 kUS$ 358,8 k—US$ 903,3 kUS$ 569 k
9US$ 939,4 kUS$ 403,6 k—US$ 939,4 kUS$ 650 k
10US$ 977 kUS$ 448,5 k—US$ 977 kUS$ 732,4 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.