ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.011/mois
ROI17,5%
Taux de cap.18,4%
Rend. brut19,3%
Rend. net17,5%
Récupération5,7 ans
- Capital investi
- US$ 69,4 k
- Loyer effectif
- US$ 1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 68,7 k | US$ 12,1 k | — | US$ 68,7 k | US$ 11,5 k |
| 2 | US$ 71,5 k | US$ 24,3 k | — | US$ 71,5 k | US$ 26,3 k |
| 3 | US$ 74,3 k | US$ 36,4 k | — | US$ 74,3 k | US$ 41,3 k |
| 4 | US$ 77,3 k | US$ 48,5 k | — | US$ 77,3 k | US$ 56,4 k |
| 5 | US$ 80,4 k | US$ 60,6 k | — | US$ 80,4 k | US$ 71,7 k |
| 6 | US$ 83,6 k | US$ 72,8 k | — | US$ 83,6 k | US$ 87 k |
| 7 | US$ 87 k | US$ 84,9 k | — | US$ 87 k | US$ 102,5 k |
| 8 | US$ 90,4 k | US$ 97 k | — | US$ 90,4 k | US$ 118,1 k |
| 9 | US$ 94,1 k | US$ 109,2 k | — | US$ 94,1 k | US$ 133,8 k |
| 10 | US$ 97,8 k | US$ 121,3 k | — | US$ 97,8 k | US$ 149,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.