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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 1.305/mois
ROI22,6%
Taux de cap.23,7%
Rend. brut25%
Rend. net22,6%
Récupération4,4 ans
Capital investi
US$ 69,4 k
Loyer effectif
US$ 1,3 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 15 kAnnée 2 : US$ 33,4 kAnnée 3 : US$ 51,9 kAnnée 4 : US$ 70,6 kAnnée 5 : US$ 89,3 kAnnée 6 : US$ 108,2 kAnnée 7 : US$ 127,2 kAnnée 8 : US$ 146,4 kAnnée 9 : US$ 165,6 kAnnée 10 : US$ 185,1 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 68,7 kUS$ 15,7 k—US$ 68,7 kUS$ 15 k
2US$ 71,5 kUS$ 31,3 k—US$ 71,5 kUS$ 33,4 k
3US$ 74,3 kUS$ 47 k—US$ 74,3 kUS$ 51,9 k
4US$ 77,3 kUS$ 62,7 k—US$ 77,3 kUS$ 70,6 k
5US$ 80,4 kUS$ 78,3 k—US$ 80,4 kUS$ 89,3 k
6US$ 83,6 kUS$ 94 k—US$ 83,6 kUS$ 108,2 k
7US$ 87 kUS$ 109,6 k—US$ 87 kUS$ 127,2 k
8US$ 90,4 kUS$ 125,3 k—US$ 90,4 kUS$ 146,4 k
9US$ 94,1 kUS$ 141 k—US$ 94,1 kUS$ 165,6 k
10US$ 97,8 kUS$ 156,6 k—US$ 97,8 kUS$ 185,1 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.