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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.541/mois
ROI26,6%
Taux de cap.28%
Rend. brut29,5%
Rend. net26,6%
Récupération3,8 ans
- Capital investi
- US$ 69,4 k
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 68,7 k | US$ 18,5 k | — | US$ 68,7 k | US$ 17,8 k |
| 2 | US$ 71,5 k | US$ 37 k | — | US$ 71,5 k | US$ 39,1 k |
| 3 | US$ 74,3 k | US$ 55,5 k | — | US$ 74,3 k | US$ 60,4 k |
| 4 | US$ 77,3 k | US$ 74 k | — | US$ 77,3 k | US$ 81,9 k |
| 5 | US$ 80,4 k | US$ 92,5 k | — | US$ 80,4 k | US$ 103,5 k |
| 6 | US$ 83,6 k | US$ 110,9 k | — | US$ 83,6 k | US$ 125,2 k |
| 7 | US$ 87 k | US$ 129,4 k | — | US$ 87 k | US$ 147 k |
| 8 | US$ 90,4 k | US$ 147,9 k | — | US$ 90,4 k | US$ 169 k |
| 9 | US$ 94,1 k | US$ 166,4 k | — | US$ 94,1 k | US$ 191,1 k |
| 10 | US$ 97,8 k | US$ 184,9 k | — | US$ 97,8 k | US$ 213,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.