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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 390/mois
ROI6,7%
Taux de cap.7,1%
Rend. brut7,4%
Rend. net6,7%
Récupération14,9 ans
- Capital investi
- US$ 69,4 k
- Loyer effectif
- US$ 389,5/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 68,8 k | US$ 4,7 K | — | US$ 68,8 k | US$ 4 K |
| 2 | US$ 71,5 k | US$ 9,3 K | — | US$ 71,5 k | US$ 11,4 k |
| 3 | US$ 74,4 k | US$ 14 k | — | US$ 74,4 k | US$ 19 k |
| 4 | US$ 77,4 k | US$ 18,7 k | — | US$ 77,4 k | US$ 26,6 k |
| 5 | US$ 80,5 k | US$ 23,4 k | — | US$ 80,5 k | US$ 34,4 k |
| 6 | US$ 83,7 k | US$ 28 k | — | US$ 83,7 k | US$ 42,3 k |
| 7 | US$ 87 k | US$ 32,7 k | — | US$ 87 k | US$ 50,3 k |
| 8 | US$ 90,5 k | US$ 37,4 k | — | US$ 90,5 k | US$ 58,5 k |
| 9 | US$ 94,1 k | US$ 42,1 k | — | US$ 94,1 k | US$ 66,8 k |
| 10 | US$ 97,9 k | US$ 46,7 k | — | US$ 97,9 k | US$ 75,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.