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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.341/mois
ROI2,3%
Taux de cap.2,4%
Rend. brut2,5%
Rend. net2,3%
Récupération43,7 ans
- Capital investi
- US$ 703,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 696,8 k | US$ 16,1 k | — | US$ 696,8 k | US$ 9,4 K |
| 2 | US$ 724,7 k | US$ 32,2 k | — | US$ 724,7 k | US$ 53,4 k |
| 3 | US$ 753,7 k | US$ 48,3 k | — | US$ 753,7 k | US$ 98,4 k |
| 4 | US$ 783,8 k | US$ 64,4 k | — | US$ 783,8 k | US$ 144,7 k |
| 5 | US$ 815,2 k | US$ 80,5 k | — | US$ 815,2 k | US$ 192,1 k |
| 6 | US$ 847,8 k | US$ 96,6 k | — | US$ 847,8 k | US$ 240,8 k |
| 7 | US$ 881,7 k | US$ 112,7 k | — | US$ 881,7 k | US$ 290,9 k |
| 8 | US$ 916,9 k | US$ 128,8 k | — | US$ 916,9 k | US$ 342,2 k |
| 9 | US$ 953,6 k | US$ 144,9 k | — | US$ 953,6 k | US$ 395 k |
| 10 | US$ 991,8 k | US$ 161 k | — | US$ 991,8 k | US$ 449,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.