ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 503/mois
ROI8,5%
Taux de cap.8,9%
Rend. brut9,4%
Rend. net8,5%
Récupération11,8 ans
- Capital investi
- US$ 71,1 k
- Loyer effectif
- US$ 502,5/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 70,4 k | US$ 6 K | — | US$ 70,4 k | US$ 5,4 K |
| 2 | US$ 73,2 k | US$ 12,1 k | — | US$ 73,2 k | US$ 14,2 k |
| 3 | US$ 76,2 k | US$ 18,1 k | — | US$ 76,2 k | US$ 23,2 k |
| 4 | US$ 79,2 k | US$ 24,1 k | — | US$ 79,2 k | US$ 32,2 k |
| 5 | US$ 82,4 k | US$ 30,2 k | — | US$ 82,4 k | US$ 41,4 k |
| 6 | US$ 85,7 k | US$ 36,2 k | — | US$ 85,7 k | US$ 50,8 k |
| 7 | US$ 89,1 k | US$ 42,2 k | — | US$ 89,1 k | US$ 60,2 k |
| 8 | US$ 92,7 k | US$ 48,2 k | — | US$ 92,7 k | US$ 69,8 k |
| 9 | US$ 96,4 k | US$ 54,3 k | — | US$ 96,4 k | US$ 79,6 k |
| 10 | US$ 100,2 k | US$ 60,3 k | — | US$ 100,2 k | US$ 89,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.